Finden Sie Ihr neues Zuhause oder die passende Kapitalanlage – mit unseren aktuellen Immobilienangeboten.
Hier präsentieren wir Ihnen eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien am Ammersee und im Großraum München. Egal, ob Sie kaufen, mieten oder investieren möchten – wir bieten Ihnen Objekte, die Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gerecht werden.
- Detaillierte Exposés
- Faire Preise und transparente Informationen
- Persönliche Beratung vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss
Unsere Angebote werden laufend aktualisiert – schauen Sie regelmäßig vorbei oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf, wenn Sie ein bestimmtes Objekt suchen. Wir werden für Sie fündig!
5,12 % Rendite! Laden mit Top-Mieter
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Ladeneinheit im Westkreuz Forum mit insgesamt 48,3 m².
Der Laden ist seit Anfang 1983 ununterbrochen an eine bekannte Bäckerei vermietet.
Der Mietvertrag besteht bereits seit über 40 Jahren. Das zeigt die Nachhaltigkeit des Investments und somit auch die Wichtigkeit des Standorts für den Mieter.
Der Laden befindet sich in der Hauptpassage der Aubinger Straße im Innenhof des Forums und ist somit auch von der Straße sichtbar.
Es handelt sich um eine gemischte Bebauung mit Wohnungen, kleinen Einzelhandelsläden und Dienstleistungsbetrieben entlang der Aubinger Straße und Friedrichshafener Straße.
Zentraler Platz ist der großzügig angelegte Innenhof mit Brunnen und Café.
Es existiert ein großes Spektrum an Geschäften und Institutionen. Es gibt mehrere Restaurants, ein Hotel, eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bank und ein Ärztehaus.
Durch die S-Bahn-Station Westkreuz ist ein hervorragender Anschluss in das
5-Seenland und die Stadt München gegeben. Die beiden Linien S6 und S8 fahren Richtung Herrsching und Starnberg. Dadurch ist eine große Zahl von Laufkundschaft durch Pendler, Schüler, Studenten und Touristen gegeben.
Es ist eine großzügige öffentliche Tiefgarage für die Kunden mit PKW vorhanden. Ebenso befinden sich genügend Außenstellplätze entlang der Aubinger Straße und Friedrichshafener Straße.
Großzügige 4-Zimmer Wohnung – provisionsfrei für Käufer
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine 4-Zimmerwohnung mit Bad, Küche und Balkon. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderer Mehrwert ist der große, überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und steht nun zur Selbstnutzung oder einem Kapitalanleger zur Vermietung zur Verfügung.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1984 und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit hervorragender Infrastruktur machen diese Immobilie besonders interessant für langfristige Wertstabilität und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnung liegt innerhalb des Westkreuz Forums und hat einen eigenen, separaten Hauseingang.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
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